요즘 같은 부동산 경기 침체기에는 부동산 투자가 꺼려지는 것이 사실입니다. 투자를 통한 이익의 창출은 곧 적절한 시기에 매매를 성사할 수 있을 때 가능하기 때문입니다.  필자 또한 투자한 주택 중 일부를 예상한 시기에 매매하지 못하여 자금 순환의 어려움을 겪은 적이 있습니다.

주택을 빨리 매매하는 요령 중 하나인 주택 내부를  넓게 보이게 하는 몇 가지 기본적인 요령을 짚어보고자 합니다. 반드시 작은 집만 이 원칙이 통하는 것은 아닙니다. 주택의 내부를 넓게 보이게 하는 데는 큰 집 작은 집의 구별이 없습니다

1. 방의 색깔

기본적으로 밝은 색이 공간을 넓게 보이게 합니다. 그렇다고 하얀 색은 권하지 않습니다. 경험상 베이지 색상이 아늑함을 안겨주는 것 같습니다. 또 벽의 장식을 벽보다 밝은 색으로 하면 상대적으로 벽이 더 뒤쪽에 있는 것처럼 보여 방을 훨씬 넓어보이게 할 수 있습니다. 이 때 상아색이나 하얀 색의 장식을 쓰면 좋겠지요.

2. 가구

가구를 놓는 방법과 사용하는 방법으로 방을 넓게 보일 수 있습니다. 수납이 잘 되어 있는 가구를 사용해 공간을 절약합니다. 큰 가구는 벽 옆에 놓고  방 가운데 큰 스페이스가 생기도록 합니다. 사람이 걸어 다니는 길을 막지 않도록 주의하여 가구배치를 합니다. 가능하면 바닥이 많이 보이도록 하는 것이 좋습니다. 가구를 벽과 유사한 색으로 하여 일체화 시키는 것도 좋은 방법 중 하나입니다.

가구를 비스듬히 배치함으로 방이 넓어 보이는 경우도 있습니다. 벽에 붙여 놓는 것보다는 긴 선이 나오도록 의식하여 가구를 비스듬히 배치하면 방이 넓어 보일 수 있습니다. 거실에서는 시선보다 높은 곳에 가구를 놓지 않는 것이 중요합니다. 시선보다 위쪽에 물건을 놓으면 압박감을 느끼기 쉽습니다.

3. 조명

조명을 많이 사용하지 말고 가능한 한 태양광을 이용할 수 있도록 하는 것이 좋습니다. 창문으로 들어오는 태양광을 이용하면 시선이 창 밖으로 이어져 좁은 공간에서도 답답함을 해소할 수 있습니다. 조명을 잘 이용하여 공간을 넓어 보이게 할 수 도 있지만 좁은 공간에서는 자연광을 이용하여 시선을 밖으로 돌리는 것이 가장 간단한 방법입니다. 창 밖의 풍경이 좋지 않은 경우에는 창가에 화분 등을 얹어 놓으면 단점이 보완됩니다. 또한  간접 조명을 잘 활용합니다. 특히 밤에는 부드러운 불빛이 필요합니다. 간접조명은 방의 대각선상에 높이를 바꾸어 배치하는 것이 좋습니다.

4. 정리정돈

작은 소품들은 치우는 것이 좋습니다. 벽에 작은 그림을 몇 개 걸어 놓는 것보다 큰 그림을 하나 걸어두는 것이 훨씬 효과적입니다. 집에 들어오는 사람의 시선을 어디로 고정시킬 것인지를 정해 그곳을 장식하는 것이 좋습니다. 그 외의 장식은 최소한으로 줄여 사람의 시선을 한 곳에 집중 시킵니다. 그렇게 하면 비선이 분산되지 않아 같은 방이라도 넓게 느끼는 효과를 얻을 수 있습니다. 특히 바닥을 깨끗하게 유지합니다. 무늬가 단순한 큰 카펫 등을 깔아 놓으면 바닥을 넓어 보이게 할 수 있습니다.

5. 거울의 활용

거울을 활용하여 방을 넓게 보입니다. 방 안에서 시선을 고정시킬 포인트를 정했다면, 그곳을 비추도록 거울을 배치합니다. 그렇게 함으로서 방에 깊이가 생겨 방이 넓어 보입니다. 또 거울을 사용하면 방이 밝아 보입니다. 창문 가까운 곳에 거울을 배치하는 것으로 좋은 효과를 볼 수 있습니다.

상술한 안목을 가졌다면 매도인은 좋은 가격에 보다 빠르게 팔 수 있고 매수인은 장식에 숨겨져 있는 주택의 실체를 통찰력있게 가늠할 수 있겠지요. 부자 되십시요.